Страница 3 из 7 ПерваяПервая 1234567 ПоследняяПоследняя
Показано с 21 по 30 из 65

Тема: Порядок пересмотра результатов определения кадастровой стоимости

  1. #21
    Регистрация
    12.03.2010
    Адрес
    Питер
    Сообщений
    2,893

    Re: Порядок пересмотра результатов определения кадастровой стоимости

    Цитата Сообщение от Джек Посмотреть сообщение
    По изучению ФЗ об оценочной деятельности, пока пришел к выводу что оценка не требуется, оспариваться в комиссии не будет рыночная или кадастровая стоимость, в комиссию будет подаваться заявление по вопросу недостоверности** сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
    как недостоверность доказывать без экспертизы?
    «Идеи становятся силой, когда они овладевают массами» Ленин

  2. #22

    Re: Порядок пересмотра результатов определения кадастровой стоимости

    Цитата Сообщение от За Беспорядок Посмотреть сообщение
    В Питере несколько лет прошло с оценки,
    Про срок обжалования уточню, но сидит в голове, что пол года, а через 5 лет пересмотр
    Полгода было раньше...к примеру тыц когда еще
    ... в действующей редакции статьи 24.19 Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» предусмотрена возможность оспаривания определения результатов кадастровой стоимости
    ...теперь закон изменен, регулирует оспаривание статья 24.18

    Да, и перерасчет теперь с 1 января того года когда подано оспаривание.

  3. #23

    Re: Порядок пересмотра результатов определения кадастровой стоимости

    Цитата Сообщение от За Беспорядок Посмотреть сообщение
    как недостоверность доказывать без экспертизы?
    Фотографиями покосившейся крыши, трещин в стенах, свидетелями ... ну это так к слову, наброски мнения... требования провести оценку для недостоверности- нет такой обязательности в законе, что оценивать- трещину в стене ? )).
    В тоже время оценщики обязаны доказать что оценка соответствовала требованию закона...а они это в любом случае не докажут т.к. никто в реале оценку не делал.

  4. #24
    Регистрация
    12.03.2010
    Адрес
    Питер
    Сообщений
    2,893

    Re: Порядок пересмотра результатов определения кадастровой стоимости

    Цитата Сообщение от Джек Посмотреть сообщение
    В тоже время оценщики обязаны доказать что оценка соответствовала требованию закона...а они это в любом случае не докажут т.к. никто в реале оценку не делал.
    Покажут утвержденные методики на основании приказа об утверждении кадастровой стоимости.
    Площадь дома из реестра недвижимости
    «Идеи становятся силой, когда они овладевают массами» Ленин

  5. #25

    Re: Порядок пересмотра результатов определения кадастровой стоимости

    Цитата Сообщение от За Беспорядок Посмотреть сообщение
    Покажут утвержденные методики на основании приказа об утверждении кадастровой стоимости.
    Не прокатит, оценка должна быть реальной а не заочной, к примеру (выделено) ни одна методика не заменит точного описания объекта оценки:
    Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.
    В отчете должны быть указаны:
    дата составления и порядковый номер отчета;
    основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
    сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
    цель оценки;
    точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки;
    стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
    последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
    дата определения стоимости объекта оценки;
    перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
    (с) статья 11

  6. #26

    Re: Порядок пересмотра результатов определения кадастровой стоимости

    Цитата Сообщение от жак Посмотреть сообщение
    Может я чушь ляпну. Но в свое время в Англии ввели налог на окна. Расчет был прост, чем больше окон (площадь), тем больше дом (площадь). Ни помню чем закончилась история
    не помню
    Дома без окон строили, вот чего.
    Редакция не вступает в переписку с читателями.
    Рукописи не возвращаются и не рецензируются.

  7. #27
    Регистрация
    29.11.2006
    Адрес
    С-Пб, В.О.
    Сообщений
    7,294
    Записей в дневнике
    1

    Re: Порядок пересмотра результатов определения кадастровой стоимости

    Цитата Сообщение от жак Посмотреть сообщение
    ... в свое время в Англии ввели налог на окна. Расчет был прост, чем больше окон (площадь), тем больше дом (площадь). Ни помню чем закончилась история
    В России в своё время ввели налог "на дым", то бишь на печную трубу. В результате бОльшая часть изб топилась "по-чёрному", без дымохода и трубы, что неимоверно поражало иностранцев, видевших в этом проявление дикости и нечистоплотности.
    Я другой такой страны не знаю, где так

  8. #28

    Re: Порядок пересмотра результатов определения кадастровой стоимости

    Смольный закажет беспилотники, чтобы провести инвентаризацию промышленных территорий

    Масштабную инвентаризацию чиновники намерены провести быстро с помощью беспилотников. На основе полученной с них информации будет создана 3D–модель промышленных территорий города с расположенными на них объектами. Все мероприятие может обойтись казне примерно в 5–6 млн рублей и занять от 3 до 5 месяцев.

    http://www.dp.ru/a/2015/10/18/Vozdushnaja_revizija/
    i иɯʎdʞ ин ʞɐʞ 'ɐнɔɐdʞǝdu qнεиЖ

  9. #29

    Re: Порядок пересмотра результатов определения кадастровой стоимости

    Цитата Сообщение от Джек Посмотреть сообщение
    ...как и главное куда* направить- запрос о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости
    Отчет.

    19.10.2015г. в Росреестр был подан запрос:


    ЗАПРОС

    Прошу предоставить сведения об объекте недвижимости 33:13:060226:930, использованные при определении его кадастровой стоимости;

    Прошу предоставить сведения когда оценщик и кто именно, приезжал по адресу, Владимирская область, р-н Петушинский, садоводческое товарищество “Ивановское”, уч.59 для оценки в натуральной форме старого здания/дачи 1993 года постройки;

    Прошу предоставить отчет соответствующий требованию статьи 11 Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» , составленный на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость;

    Прошу предоставить сведения о комиссии Росреестра (наименование отдела, адрес/каб., инициалы отв. д.л., график работы и т.д.) в которую подается заявление о пересмотре кадастровой стоимости в связи с недостоверными сведениями;
    ... на почту был получен ответ:

    Ваше обращение передано на регистрацию.
    От: ...
    Портальный номер обращения: 691714
    Email: ...
    Адрес: ...
    Почтовый индекс: ...
    Семь дней* отведенных законом на ответ исчерпаны... что дальше, обжаловать молчание Росреестра (?) обжаловать выше или в суд (?) и в жалобе просить понудить Росреестр исполнять закон и выдать запрошенное?
    --------
    *

    В целях выявления основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться к заказчику работ в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, или в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в соответствии со статьей 24.19 настоящего Федерального закона, с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

    В течение семи рабочих дней с даты поступления указанного запроса заказчик работ и орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, обязаны предоставить заявителю соответствующие сведения.

    Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12112509/4/#ixzz3piev2RII
    p.s. на сайте Росреестра указано что обращение рассматривается в течение 30 дней в соответствии с бла-бла...

    Я правильно мыслю что ФЗ о порядке рассмотрения обращений граждан в данных правоотношениях неприемлем (?)так как срок рассмотрения данного запрос относительно кадастровой оценки прямо урегулирован ст.24.18 ФЗ от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

    Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12112509/#ixzz3pihb9xAt

  10. #30
    Регистрация
    12.03.2010
    Адрес
    Питер
    Сообщений
    2,893

    Re: Порядок пересмотра результатов определения кадастровой стоимости

    Цитата Сообщение от Джек Посмотреть сообщение
    ФЗ о порядке рассмотрения обращений граждан в данных правоотношениях неприемлем (?)[/B]так как срок рассмотрения данного запрос относительно кадастровой оценки прямо урегулирован ст.24.18 ФЗ от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
    не умеют они по другому.
    им в инструкции прописали, что обращение 30 дней рассматривают, а законы не читают
    «Идеи становятся силой, когда они овладевают массами» Ленин

Страница 3 из 7 ПерваяПервая 1234567 ПоследняяПоследняя

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •