Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 11

Тема: Как вернуть дениьги на баланс многоквартирного дома?

  1. #1

    Как вернуть дениьги на баланс многоквартирного дома?

    Доброго времени.
    Получил отчет УК о "выполненных" работах по дому в котором я проживаю.
    Ниже выложены документы одного отчета о проведении работ.
    Работы "проводились" представителями горэлектро сети, т.к. только у них есть вышка.
    В документах и вообще в природе отсутствует какой либо договор на выполнение работ, также нет документа подтверждающих оплату.
    Не понятно из чего состоит общая сумма - 9003,46
    Приведенные термины:
    - зарплата;
    - начисления;
    - общехозяйственные работы;
    - цеховые работы;
    - рентабельность;
    также не понятны и правомерно ли их применение.
    Помогите разобраться.

    Кровля скатная.

    Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	1.jpg 
Просмотров:	1 
Размер:	292.1 Кб 
ID:	6255

    Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	2.jpg 
Просмотров:	2 
Размер:	171.5 Кб 
ID:	6256

    Вот так выглядит отчет, всего два документа.
    Последний раз редактировалось TipiTip; 28.01.2014 в 20:39.

  2. #2
    Регистрация
    12.03.2010
    Адрес
    Питер
    Сообщений
    2,915

    Re: Как вернуть дениьги на баланс многоквартирного дома?

    Попросите УК расшифровать эти проценты.
    Заранее с вашим домом работы не согласовывали? Получается как навязывание платных услуг.
    Что в договоре с УК? Уборка кровли, как общедомового имущества (ОДИ) прописана в 170 постановлении Госстроя.
    За содержание дома платите по квитанции на содержание ОДИ.
    По цене вроде как ценник реальный.
    «Идеи становятся силой, когда они овладевают массами» Ленин

  3. #3

    Re: Как вернуть дениьги на баланс многоквартирного дома?

    Как я знаю, работы не согласовывались. Договора на руках нет, но найду.

  4. #4

    Re: Как вернуть дениьги на баланс многоквартирного дома?

    Смущает меня в этом то, что УК при привлечении сторонней организации для выполнения работ начисляет еще какие-то цеховые, общехозяйственные расходы, начисления и рентабельность - вознаграждение УК. Рентабельность - вознаграждение УК, считается не только на стоимость работ, но и на их же расходы.

  5. #5
    Регистрация
    12.03.2010
    Адрес
    Питер
    Сообщений
    2,915

    Re: Как вернуть дениьги на баланс многоквартирного дома?

    Цитата Сообщение от TipiTip Посмотреть сообщение
    Смущает меня в этом то, что УК при привлечении сторонней организации для выполнения работ начисляет еще какие-то цеховые, общехозяйственные расходы, начисления и рентабельность - вознаграждение УК. Рентабельность - вознаграждение УК, считается не только на стоимость работ, но и на их же расходы.
    Надо разбираться. начните с ЖК РФ ст.161. На что по договору уполномочили УК.
    Есть перечень минимального количества услуг, который обязаны предоставить.
    на память 307 ППРФ, 491 ППРФ
    Должен быть сайт УК. их обязали указывать, что предоставляют. по Питеру работает.
    На сайте должна быть вся информация
    «Идеи становятся силой, когда они овладевают массами» Ленин

  6. #6

    Re: Как вернуть дениьги на баланс многоквартирного дома?

    Цитата Сообщение от За Беспорядок Посмотреть сообщение
    Должен быть сайт УК. их обязали указывать, что предоставляют. по Питеру работает.
    На сайте должна быть вся информация
    Сайт есть, но "пустой" - http://uklb.tutaev.ws/

  7. #7
    Регистрация
    12.03.2010
    Адрес
    Питер
    Сообщений
    2,915

    Re: Как вернуть дениьги на баланс многоквартирного дома?

    http://gks1petrograd.ru/ по Питеру, там все есть.
    Все посадить их не могут, то с крыш своруют, то лифты не отремонтируют. И все лямов по 50 тырят
    «Идеи становятся силой, когда они овладевают массами» Ленин

  8. #8

    Re: Как вернуть дениьги на баланс многоквартирного дома?

    Вот так выглядит план работ 2010 - 2012 и 2013 г.г.

    http://731.nosoun.ru/include/downloa...5-9cb0601bca4f

    http://731.nosoun.ru/include/downloa...9-0015838a00a0

  9. #9

    Re: Как вернуть дениьги на баланс многоквартирного дома?

    Цитата Сообщение от За Беспорядок Посмотреть сообщение
    Попросите УК расшифровать эти проценты.
    Попросил, гл. Экономист не успел расшифровать все термины и проценты, гл.Экономист был выдворен из кабинета начальником жил.отдела.

    Начисление - налог на з/п

    общехозяйственные, цеховые - расход на содержание аппарата, спец.одежда и т.д.

    Получается с их слов, они отчисляют налоги на оплату работ выплаченные сторонним лицам и организациям при отсутствии договора с последними. Также снабжают их спец.одеждой.
    Общего языка с нач.жил.отдела найти не удалось.

    Отдал им заявление на перерасчет -

    Руководителю ООО УК "Левобережье"


    От жильцов дома 14- а
    по улице Панина г.Тутаев
    контактное лицо - ХХХХХХХХ В.Н.
    тел: хххххххх




    ЗАЯВЛЕНИЕ
    28.01.2014 года нами был получен отчет о расходовании денежных средств, собранных по статье " содержание и ремонт жилья ".
    Считаем, что данный отчет отражает информацию о расходовании денежных средств не соответствующую действительности и подлежит перерасчету по следующим основаниям:

    - некоторые работы выполненные за счет вышеуказанной статьи не относятся к общедомовым;

    - при калькуляции работ "выполненных" сторонними лицами и организациями начисляются расходы не понесенные ООО УК " Левобережье ".

    На основании вышеизложенного просим Вас:

    1) произвести перерасчет расходования денежных средств собранных по статье
    " содержание и ремонт жилья " собранных с нашего дома;

    2) предоставить отчет жильцам для ознакомления содержащий документы подтверждающие расходование денежных средств указанных в отчете, такие как:

    - документы или ссылки на законодательства РФ, послужившие основанием для проведения работ;

    - сметы на выполнение работ;

    - документы подтверждающие приобретение и стоимость материалов;

    - договора на выполнение работ при привлечении сторонних лиц и организаций;

    - Акты выполненных работ;

    - документы подтверждающие оплату выполненных работ сторонним лицам и организациям;

    - другие документы подтверждающие расходы.
    Последний раз редактировалось TipiTip; 30.01.2014 в 13:46.

  10. #10
    Регистрация
    12.03.2010
    Адрес
    Питер
    Сообщений
    2,915

    Re: Как вернуть дениьги на баланс многоквартирного дома?

    Цитата Сообщение от TipiTip Посмотреть сообщение
    Отдал им заявление на перерасчет -
    Направьте запрос в Жил инспекцию о правомерности списания денег.
    И в Роспотребнадзор на навязывание платных услуг
    «Идеи становятся силой, когда они овладевают массами» Ленин

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •