Страница 3 из 3 ПерваяПервая 123
Показано с 21 по 29 из 29

Тема: приватизация гаража плюсы и минусы?

  1. #21
    Регистрация
    13.11.2006
    Адрес
    Рыбинск
    Сообщений
    246

    Re: приватизация гаража плюсы и минусы?

    Цитата Сообщение от Yuri Voronov Посмотреть сообщение
    я не стал вникать в правовые тонкости ....этот ответ меня волне удовлетворил
    тк не собираюсь ничего приватизировать и др. не советую ( своим ГСКковцам тоже )
    кадастровая земли нашего ГСК 3 лимона
    отсюда и будут "плясать " при начислении налога на собственность
    думаю это будет гораздо больше , чем платим сейчас
    tutaev, теперь всё понятно?

  2. #22

    Re: приватизация гаража плюсы и минусы?

    Цитата Сообщение от Yuri Voronov Посмотреть сообщение
    кадастровая земли нашего ГСК 3 лимона
    Всё не так уж сумрачно вблизи (с).
    Разделите три лимона на количество членов ЖСК.
    Частное умножьте на ставку 0,3-2%.
    А размер налога останется прежним, либо платишь сам, либо платишь членские взносы, в которые включен налог.
    От перестановки слагаемых сумма меняется редко.

  3. #23
    Регистрация
    05.02.2008
    Адрес
    ВЛГ
    Сообщений
    681

    Re: приватизация гаража плюсы и минусы?

    Цитата Сообщение от tutaev Посмотреть сообщение
    Разъясните пжл как быть, приватизировать или нет?
    По сути вы и так собственник гаража, если полностью внесли паевой взнос за него. Но государственная регистрация этого права собственности — это вполне логично и даже весьма полезно, ведь сейчас у вас на руках никаких правоустанавливающих документов, кроме книжки члена кооператива нет.
    Без государственной регистрации и получения соответствующего свидетельства Ваше право собственности будет сводиться к праву владения и пользования, но не распоряжения. То есть, без свидетельства о праве собственности на гараж Вы не сможете (в соответствии с законом, а не понятиями типа переписывания книжки на другого) данную недвижимость продать, обменять и т.д. Это похоже с натяжкой на социальный наём жилья.

    Процедура не сложная, расходы не большие, налог в год (у меня в ВЛГ) 101рубль 19 коп., но теперь - это мое - зарегистрировано. Сумма общего земельного за ГК размыта в ежемесячных платежах.

    А то что ваше правление засуетилось... может хотят землю под всем кооперативом приватизировать (выкупить у муниципалитета или государства). А для того, чтобы выкупить землю под гаражами в общую собственность, необходимо, чтобы право собственности всех членов кооператива на гаражи было надлежащим образом оформлено. Вот и уговаривают. В общем смотрите, может через вас федеральная трасса пройдет...будете торговаться тогда за землю с государством.
    У нас вон некоторые знающие секреты "подлохматились". Пока мост не возобновили строить - так Заволжье нафик никому не надо: на пароме и через Волжский не накатаешься. Сосед предлагал недостроенную дачу через забор от него купить за 50т.р. Два года продавали. Продали в итоге. Рады были, что сдыхали. А через год её же новые хозяева продавали уже за 700 и в том же состоянии. По мере завершения строительства пропорционально подрастала. А земля под мостом вообще золотая была. Информация дороже всего.
    Так что если ваша земля под ГК лакомый кусок - выкупать еще куда ни шло, но затратноооо. По дешевке у нас землю только в МинОбороны продают.
    Ценник будет не выше кадастровой, но и она иногда ого-го.
    Вот наш ГК = обычных 40 гаражей. Кадастровая стоимость = 29,4 млн. Если выкупать то по 730тыс. на бокс. Даже если по 500... пользователи работяги успевшие в докризисные 1996-97-ой вложиться.
    Ничего не потеряно, если потеряно не всё

  4. #24

    Re: приватизация гаража плюсы и минусы?

    Цитата Сообщение от Shbbq Посмотреть сообщение
    Всё не так уж сумрачно вблизи (с).
    Разделите три лимона на количество членов ЖСК.
    .
    ЖСК. тут при чем ?

    это сегодня 3 лимона
    а завтра может быть 5 !!!!

  5. #25

    Re: приватизация гаража плюсы и минусы?

    Цитата Сообщение от smirrnoff Посмотреть сообщение
    ЖСК. тут при чем ?

    это сегодня 3 лимона
    а завтра может быть 5 !!!!
    Разъясняю, причём (кстати, слитно причём пишется, но не настаиваю) здесь ЖСК.
    При том, что речь шла о земельном налоге на землю, на которой расположен ЖСК в сумме 3 млн рублей.
    Величина относительно большая, но и делится она на количество членов ЖСК.
    Никаких завтра может быть.
    Кадастровая стоимость земли пересматривается раз в три или пять лет.

  6. #26

    Re: приватизация гаража плюсы и минусы?

    Цитата Сообщение от Shbbq Посмотреть сообщение
    Разъясняю,
    пересматривается раз в три или пять лет.
    три и пять большая разница

    Разъясняю, ЖСК (жилищный строительный кооператив )......речь вроде о гаражах идет

  7. #27

    Re: приватизация гаража плюсы и минусы?

    Цитата Сообщение от smirrnoff Посмотреть сообщение
    три и пять большая разница

    Разъясняю, ЖСК (жилищный строительный кооператив )......речь вроде о гаражах идет
    Не придирайся к буквам. следует читать гаражный.
    Разница в два года, большая или маленькая это относительно.

  8. #28

    Re: приватизация гаража плюсы и минусы?

    Цитата Сообщение от Shbbq Посмотреть сообщение
    Не придирайся к буквам. следует читать гаражный.
    .
    Борь , ты вроде юрист

    а если написано - расстрелять
    ..следует читать - наградить

  9. #29

    Re: приватизация гаража плюсы и минусы?

    Цитата Сообщение от smirrnoff Посмотреть сообщение
    Борь , ты вроде юрист

    а если написано - расстрелять
    ..следует читать - наградить
    Воть именно (с)!
    Умного достаточно.
    Или обязательно рассказывать про техническую ошибку?

Страница 3 из 3 ПерваяПервая 123

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •