Показано с 1 по 5 из 5

Тема: Правовые основы подвода комуникаций. Нужна помощь.

  1. #1
    Регистрация
    05.12.2007
    Адрес
    Нижний Новгород
    Сообщений
    720

    Правовые основы подвода комуникаций. Нужна помощь.

    Сабж. Имеется небольшое производственное здание на территории бывшего завода. Здание много лет пустовало, коммуникаций почти нет (только канализационный коллектор). У стены здания проходит магистраль отопления от котельной завода. Выполнены вварки с заглушенными фланцами для данного объекта (когда первый собственник выкупил эти помещения, планировал их использовать, однако, не сложилось), в 20 метрах от здания находится одна из ТП завода (неофициально избыток мощностей порядка 200 кВт), также рядом водоводные трубы. Все отопительно-котельно-водное хозяйство принадлежит одному собственнику с достаточно непростым характером. Плюс, с прошлым собственником моего помещения у хозяйственника отношения не сложились. В общем, ожидаю серьезных трудностей по вводу здания в эксплуатацию. Краем уха слышал, что хозяин коммуникаций обязан обеспечить техническую возможность ими пользоваться, если они находятся в определенной близости. Подскажите, пожалуйста, нормативные акты, если таковые имеются. Как действовать, на что можно опираться?

  2. #2
    Регистрация
    05.09.2007
    Адрес
    Новокузнецк
    Сообщений
    2,149

    Re: Правовые основы подвода комуникаций. Нужна помощь.

    По поводу нормативки не подскажу - нет под рукой. Но таковая обязанность, действительно есть. Правда, есть и одно существенное но - собственник котельной должен быть отнесен к энергогенерирующей организации, т.е. у него должно быть право продажи тепловой энергии. Без этого законно подключиться к его сетям невозможно.
    По поводу воды и электричества - лучше всего обратиться за консультацией к организациям, подающим эти ресурсы на объект. От их решения/разрешения много зависит, и, если он готовы снабжать объект (имеется ввиду техническая возможность обеспечить необходимые объемы) ими, то уже дальше с собственником, а они помогут (денежки то им пойдут)
    А вообще лучше сразу наладить отношения с собственником, т.к. даже при наличии всех разрешительных документов все равно придется с ним договариваться по оплате содержания сетей и объектов распределения. А там можно нарваться на такие суммы, что обеспечение объекта золотым станет. Эти суммы, конечно, можно оспорить в арбитраже, но это долго и нудно. Да и козни в дальнейшем обеспечены. А при нормальном отношении подключиться можно без согласования с поставщиками ресурсов. И сэкономить на приборах учета.
    Последний раз редактировалось serp; 10.04.2012 в 22:20.

  3. #3

    Re: Правовые основы подвода комуникаций. Нужна помощь.

    Цитата Сообщение от JAWA Посмотреть сообщение
    в 20 метрах от здания находится одна из ТП завода
    ТП на чьем балансе ?
    если завода , то проще ..
    составляете договор ,обговариваете границы балансовой принадлежности , тариф , потр. мощность , учет ( на чье стороне)

    если городских сетей ..это геморой

  4. #4
    Регистрация
    05.12.2007
    Адрес
    Нижний Новгород
    Сообщений
    720

    Re: Правовые основы подвода комуникаций. Нужна помощь.

    Завода уже много лет как нет. Есть куча физиков собственников старых заводских строений и одно ЗАО, которое этот завод и выкупило в свое время с последующей распродажей площадей, оставив себе всю коммуналку (водопровод, канализация, ливневка, электричество, котельная).

  5. #5
    Регистрация
    05.12.2007
    Адрес
    Нижний Новгород
    Сообщений
    720

    Re: Правовые основы подвода комуникаций. Нужна помощь.

    Право продажи у него есть, от ТП и котельной питается находящийся рядом жилой поселок...

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •