Вступил в действие новый ппрф

Постановление Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг"

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации
Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Правила, обязательные при заключении
управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо
жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским
кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.
2. Установить, что:
подпункты "в", "г" и "е" пункта 21 Правил, утвержденных настоящим
постановлением, вступают в силу с даты вступления в силу Правил
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением
Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354;
Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются
к отношениям, вытекающим из договоров энергоснабжения (купли-продажи,
поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или)
горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки
газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах), заключенных до
вступления в силу этих Правил управляющими организациями, товариществами
собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными
потребительскими кооперативами с ресурсоснабжающими организациями, в
части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих
Правил.
3. До вступления в силу Правил предоставления коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых
домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от
6 мая 2011 г. N 354, положения Правил, утвержденных настоящим
постановлением, применяются с соблюдением следующих особенностей:
а) документы, предусмотренные подпунктом "е" пункта 6 Правил,
предоставляются исполнителем коммунальных услуг при их наличии;
б) включаемое в договор ресурсоснабжения в соответствии
с подпунктом "а" пункта 18 Правил положение об ответственности
исполнителя за действия потребителей коммунальных услуг, которые повлекли
нарушение установленных этим договором показателей качества коммунального
ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса, применяется с
учетом пункта 53 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам,
утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая
2006 г. N 307 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг
гражданам);
в) в случае если включаемое в договор ресурсоснабжения
в соответствии с подпунктом "г" пункта 18 Правил условие о разграничении
обязательств сторон по оборудованию многоквартирного дома коллективным
(общедомовым) прибором учета предусматривает обязательство по установке
такого прибора учета исполнителем, указываемый в этом договоре срок
установки прибора исчисляется со дня принятия собственниками помещений в
многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и
установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за
содержание и ремонт жилого помещения, если иной срок не установлен таким
решением. Указанный срок не может превышать 3 месяца;
г) включаемое в договор ресурсоснабжения в соответствии
с подпунктом "д" пункта 18 Правил условие о сроках предоставления
исполнителем ресурсоснабжающей организации информации, необходимой для
определения объемов поставляемого по этому договору коммунального
ресурса, устанавливается с учетом сроков передачи потребителями
коммунальных услуг показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета
коммунальных услуг по договору оказания коммунальных услуг (если такие
сроки установлены);
д) при определении в договоре ресурсоснабжения в соответствии
с пунктом 20 Правил условия о показателях качества поставляемого
коммунального ресурса следует исходить из того, что его объем и качество
должны позволять исполнителю коммунальных услуг обеспечить предоставление
коммунальной услуги в объеме и качестве, показатели которых установлены в
Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам;
е) объем коммунального ресурса, поставляемого по договору
ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным
(общедомовым) прибором учета, определяется по формуле согласно
приложению;
ж) объем коммунального ресурса, поставляемого по договору
ресурсоснабжения в жилой дом, в части потребления коммунальной услуги при
использовании земельного участка и надворных построек определяется в
порядке, предусмотренном для определения объемов коммунального ресурса
при отсутствии приборов учета нормативными правовыми актами в сфере
электроэнергетики, теплоснабжения, газоснабжения, обязательными
требованиями в сфере проектирования и использования систем водоснабжения,
если иное не установлено договором ресурсоснабжения;
з) в совокупном объеме поставляемого в многоквартирный дом
коммунального ресурса выделяется объем коммунального ресурса,
использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего
вида собственникам и пользователям нежилых помещений, в том числе в
отношении каждого нежилого помещения объем потребления коммунальной
услуги, определенный по показаниям приборов учета или исходя из расчетных
объемов коммунального ресурса в порядке, установленном соглашением между
ресурсоснабжающей организацией и собственником или пользователем нежилого
помещения с учетом Правил предоставления коммунальных услуг гражданам;
и) изменение размера платы за коммунальный ресурс в случае поставки
ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего
качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность,
предусмотренное подпунктом "д" пункта 22 Правил, осуществляется в
порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг
гражданам;
к) порядок выявления причин предоставления коммунального ресурса
ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме в случае,
предусмотренном пунктом 23 Правил, определяется с учетом раздела VIII
Правил предоставления коммунальных услуг гражданам;
л) если в многоквартирном доме установлен коллективный (общедомовой)
прибор учета, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате
исполнителем, в случае, предусмотренном абзацем третьим пункта 25 Правил,
определяется как разность между объемом коммунального ресурса,
определенным за расчетный период по показаниям такого прибора учета, и:
объемом коммунальных услуг, определенным за расчетный период в жилых
и нежилых помещениях по показаниям индивидуальных или общих (квартирных)
приборов учета;
объемом коммунальных услуг, определенным за расчетный период в жилых
и нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления
коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных услуг в случаях
и в порядке, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг
гражданам;
расчетным объемом коммунальных услуг в нежилых помещениях,
не оборудованных индивидуальными приборами учета. При этом расчетный
объем коммунальных услуг определяется в согласованном сторонами порядке с
учетом положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам;
м) порядок приостановления и ограничения подачи коммунального
ресурса, предусмотренный пунктом 29 Правил, определяется в договоре
ресурсоснабжения в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере
ресурсоснабжения с учетом требований, предусмотренных Правилами
предоставления коммунальных услуг гражданам.
4. Министерству регионального развития Российской Федерации по
согласованию с Федеральной антимонопольной службой в 6-месячный срок
утвердить примерные договоры энергоснабжения (купли-продажи, поставки
электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего
водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в
том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения
предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном
доме или жилого дома коммунальных услуг соответствующего вида.

Председатель Правительства
Российской Федерации В. Путин

Правила,
обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом
собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным
специализированным потребительским кооперативом договоров с
ресурсоснабжающими организациями
(утв. постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124)

Какие плюсы для потребителей, какие минусы?