Re: замена эл счетчика в квартире на новый электронный...
Вообще по постановлению правительства рф № 530 - это где правила функционирования розничных рынков электрической энергии - прибор учёта, если иное не установлено законом или договором, следует судьбе энергопринимающих устройств, которые он обслуживает (пункт не помню). То есть приватизировали квартиру - одновременно тем самым приватизировали и квартирный счётчик (даже если он не в квартире установлен, а, допустим, на лестничной площадке).
Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения, несущие конструкции, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ). Поскольку индивидуальный прибор электрической энергии обслуживает только одну квартиру, данное имущество является личной собственностью соответствующего собственника жилого помещения.
Согласно пункту 10 параграфа «Электротехнические и слаботочные устройства» Приложения № 7 «Перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов» Ведомственных строительных норм ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (утв. приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312) замена приборов учета является текущим ремонтом.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества лежит на собственнике.
В соответствии с требованиями пунктов 10, 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также производить его своевременный текущий ремонт.
Боязнь избежать ошибки вовлекает в другую.