Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 25

Тема: Тоже про батареи, но в квартире

  1. #1
    Регистрация
    20.02.2007
    Адрес
    St.Petersburg
    Сообщений
    2,027

    Тоже про батареи, но в квартире

    Навеяно темой tutaevа.

    Стояк, отапливающий ванную комнату и туалет уже лет 10 отключен. По причине того, что у одного из соседей по стояку текут батареи, изначально смонтированные в полу. Делать ремонт он не хочет.
    В принципе, бОльшую часть года это незаметно, только при температурах на улице ниже -100 в помещениях становится прохладно.

    Правильно ли я понимаю, что эти беды меня волновать не должны, а ЖКС должна обеспечить подачу теплоносителя в мою квартиру в любом раскладе? Пусть отключают его батареи, заваривают стояк, так?

    Пока планирую накатать заяву в ЖКС, при отсутствии реакции - в жилинспекцию на предмет возбуждения дела по ст. 7.22 КоАП.

  2. #2
    Регистрация
    19.03.2008
    Адрес
    Ярославская обл., г. Тутаев
    Сообщений
    1,295
    Записей в дневнике
    8

    Re: Тоже про батареи, но в квартире

    кстати у многих в ванной змеевик отключен, причины возможно теже...
    интересно будет узнать ваш результат в итоге.
    замечу, батарея в ванной обязательна 100%, сушка белья и помещения, и ни кому не хочется разводить черную плесень ...
    Всех, казнить!

  3. #3
    Регистрация
    20.02.2007
    Адрес
    St.Petersburg
    Сообщений
    2,027

    Re: Тоже про батареи, но в квартире

    Наваял на скорую руку..
    В аварийно-диспетчерскую службу
    Жилкомсервиса №1 Выборгского р-на г. Санкт-Петербурга
    от меня,
    зарегистрированного по адресу:
    г. Санкт-Петербург, Новолитовская ул., д. 11, кв. 15
    м.т.
    e-mail:

    Жалоба

    В кв. 15 дома 11 по Новолитовской ул., обслуживаемого Вашей организацией, около 10 лет отключен от отопительной системы стояк, предназначенный для отопления ванной комнаты и туалета.

    Прошу:
    1. В соответствии с ч. н) п.49 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г. (далее - Правила) направить Вашего представителя для составления акта о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
    2. Обеспечить подачу теплоносителя в батареи ванной комнаты и туалета кв. 15 дома 11 по Новолитовской ул. - какие сроки ремонта?
    3. В соответствии с ч.и) п. 49 Правил в течение 2 рабочих дней с даты получения настоящей жалобы направить мне извещение о ее приеме и последующем удовлетворении, либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа.

    В случае игнорирования настоящей жалобы мною будет подано заявление в государственную жилищную инспекцию г. Санкт-Петербурга на предмет возбуждения дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ.

    С уважением, я.


    Пока отправил в электронном виде по формам обратной связи на сайтах ЖКС№1 Выборгского р-на и Жилищного комитета Петербурга. Если до вторника не будет ответа - доработаю и отправлю в бумажном виде.

    Не нашёл нормативов по срокам устранения фактов, указанных в жалобах потребителей коммунальных услуг. Так понимаю, он должен быть указан в договоре, который я в глаза не видел.. (:

    P.S. Когда проблема будет решена, видимо, придётся там менять всё по кругу.. Стояк и батареи без воды 10 лет - потечёт из всех щелей, наверняка...

  4. #4
    Регистрация
    16.02.2009
    Адрес
    г. Москва
    Сообщений
    355

    Re: Тоже про батареи, но в квартире

    Цитата Сообщение от Ilya_1975 Посмотреть сообщение
    Навеяно темой tutaevа.

    Стояк, отапливающий ванную комнату и туалет уже лет 10 отключен. По причине того, что у одного из соседей по стояку текут батареи, изначально смонтированные в полу. Делать ремонт он не хочет.
    В принципе, бОльшую часть года это незаметно, только при температурах на улице ниже -100 в помещениях становится прохладно.

    Правильно ли я понимаю, что эти беды меня волновать не должны, а ЖКС должна обеспечить подачу теплоносителя в мою квартиру в любом раскладе? Пусть отключают его батареи, заваривают стояк, так?

    Пока планирую накатать заяву в ЖКС, при отсутствии реакции - в жилинспекцию на предмет возбуждения дела по ст. 7.22 КоАП.
    Попробую сначала.
    Стояки водоносные не отапливают. Отапливают приборы отопления. Для ванных комнат предусматриваются сушилки. Раньше была схема, по которой сушилки подключались отдельными стояками. Со временем (скорее всего в лихие 90-е или с целью экономии) эти стояки отключались и они остаются мебелью, а сушилка - обычной вешалкой. Такая ситуация наличиствует в квартире родственников в славном г. Воронеже. Несколько лет пытался сподвигнуть их начтать жаловаться - безрезультатно. Люди боятся. Сейчас предлагаю им переделать систему: В стояк горячей воды делается врезка (надо заказывать в УК), к которой подключается не убогая сушилка из гнутой трубы, а любая цивильная, которая на душу ляжет исходя из финансовых возможностей.
    Насчет отопления в туалете - это вопрос. Ни разу не слышал.
    По поводу батарей в полу. Это что было предусмотрено проектом??? Скорее всего это незаконные действия. должны быть согласования с разработкой проектной документации. Надо разбираться. Но в любом случае это вина того жильца и отключение этой системы от стояка за его счет. Да, это не Ваши проблемы.
    По вопросу температуры в помещениях есть нормы. Если вписываетесь, то извините. Холодно-жарко несколько субъективные понятия. Если же нет - жалуйтесь. Учтите, что в нормах указана минимальная температура обеспечивающая минимальные условия. Комфортными эти условия не являются. Так что требовать надо больше.
    PS: пока писал ответ лишился прав на него. Ничего не понял, поэтому повторяюсь. Извините, если пойдет дубль.
    Пока мучался с ответом пришел другой вопрос. Сроки - в региональных НПА. Замена по кругу - от первого запорного устройства (крана) до смесителей - ваши деньги, все что ДО - деньги УК (точнее тоже Ваши, но немного в другом виде).

  5. #5
    Регистрация
    20.02.2007
    Адрес
    St.Petersburg
    Сообщений
    2,027

    Re: Тоже про батареи, но в квартире

    Цитата Сообщение от Gelezaka Посмотреть сообщение
    Стояки водоносные не отапливают.
    Разумеется, неточно написал. Отключен стояк батарей ванной комнаты.

    Цитата Сообщение от Gelezaka Посмотреть сообщение
    В стояк горячей воды делается врезка (надо заказывать в УК), к которой подключается не убогая сушилка из гнутой трубы, а любая цивильная, которая на душу ляжет исходя из финансовых возможностей.
    Горячей воды нет - газовая колонка. Тянуть туда трубы от двух других стояков через пол-квартиры нерационально, на мой взгляд.

    Цитата Сообщение от Gelezaka Посмотреть сообщение
    По поводу батарей в полу. Это что было предусмотрено проектом???
    Вы не первый, кто этому удивляется. Таки - да, батареи в полу были с момента постройки в 63-м году. Когда мы туда въехали в 93-м они даже исправно работали. Было приятно.

    Цитата Сообщение от Gelezaka Посмотреть сообщение
    Но в любом случае это вина того жильца и отключение этой системы от стояка за его счет. Да, это не Ваши проблемы.
    Я просто не исключаю, что он будет против и банально не пустит коммунальщиков в свою квартиру. Да, обязан пустить, и что дальше? Вызывать наряд милиции, так понимаю. Не уверен, что представители ЖКС захотят связываться.

    Цитата Сообщение от Gelezaka Посмотреть сообщение
    По вопросу температуры в помещениях есть нормы. Если вписываетесь, то извините.
    Я мельком видел, что по давлению во внутридомовой системе отопления тоже есть нормы. П. 16 Приложения 1 к Правилам оказания ком. услуг. Давление в 0 МПа в них не укладывается.

    Upd: А, чёрт, посмотрел внимательнее - давление не должно быть выше предельных значений. Нижней границы нет. Надо что-то придумывать. Или ждать морозов - в -20 на улице не будет в ванной +18.

    Цитата Сообщение от Gelezaka Посмотреть сообщение
    Сроки - в региональных НПА. Замена по кругу - от первого запорного устройства (крана) до смесителей - ваши деньги, все что ДО - деньги УК (точнее тоже Ваши, но немного в другом виде).
    Спасибо, бум рыть.

  6. #6
    Регистрация
    16.02.2009
    Адрес
    г. Москва
    Сообщений
    355

    Re: Тоже про батареи, но в квартире

    Цитата Сообщение от Ilya_1975 Посмотреть сообщение
    Горячей воды нет - газовая колонка. Тянуть туда трубы от двух других стояков через пол-квартиры нерационально, на мой взгляд.
    Вы не первый, кто этому удивляется. Таки - да, батареи в полу были с момента постройки в 63-м году. Когда мы туда въехали в 93-м они даже исправно работали. Было приятно.
    Я просто не исключаю, что он будет против и банально не пустит коммунальщиков в свою квартиру. Да, обязан пустить, и что дальше? Вызывать наряд милиции, так понимаю. Не уверен, что представители ЖКС захотят связываться.
    Надо что-то придумывать. Или ждать морозов - в -20 на улице не будет в ванной +18.
    Судя по-всему эта проблема может разрешиться только при проведении капитального ремонта (реконструкции?) системы отопления в доме. Но схема та же - освидетельствование (сначала можно неквалифицированных спецов... хм, звучит как-то не правильно, я имею ввиду жильцов + представитель УК) потом жалобы и требования в УК, жилинспекцию, ОАТИ, СЭН, администрацию и т.д. дополнять жалобами на холод желательно от большого количества жильцов.
    Еще раз повторюсь. Температура в нормах - это мини-минимум. Должно обеспечиваться комфортное проживание. По поводу min t прочитайте мелкий шрифт в примечаниях.
    Удачи в данном и подобных безнадежных(?) делах. Правда за нами, ее надо только отвоевать.

  7. #7
    Регистрация
    20.02.2007
    Адрес
    St.Petersburg
    Сообщений
    2,027

    Re: Тоже про батареи, но в квартире

    Цитата Сообщение от Gelezaka Посмотреть сообщение
    Судя по-всему эта проблема может разрешиться только при проведении капитального ремонта (реконструкции?) системы отопления в доме.
    А почему так пессимистично?

    Собственно, я вижу только 2 проблемы: заварить стояк у соседа и включить его.

    Если потекут батареи в полу - отрезать их от стояка на .. и повесить обычные. Соседи снизу уже это сделали. Только они идут сосем уж безнадежным путем - клюют в задницу домуправа, когда он попадается им на глаза.

  8. #8
    Регистрация
    16.02.2009
    Адрес
    г. Москва
    Сообщений
    355

    Re: Тоже про батареи, но в квартире

    Если стояк простоял столько лет, сколько я живу на этом свете, то скорее всего заварить все дыры на нем не удастся, если только вообще возможно будет ч-л заварить, закрыть, заткнуть... Но нет ни одного одинакового дома, нет ни одной одинаковой проектной документации. Все это, к сожалению, а может к счастью, не поддается заочному лечению и диагностированию. Предлагаются наиболее вероятные способы ремонта/восстановления/... Конкретные же решения принимаются только по результатам освидетельствования конкретного здания, конкретной системы. Даже в одном доме, но в разных подъездах, состояние может быть различным. Даже у разных соседей протечки случаются не одновременно.

  9. #9
    Регистрация
    16.02.2009
    Адрес
    г. Москва
    Сообщений
    355

    Re: Тоже про батареи, но в квартире

    Вернусь про услуги.
    Мне кажется, что лучше жаловаться на непредставление услуги надлежащего качества, а не на предоставление ненадлежащего.
    Смысл один, а выглядит красивее и доходчивей.
    А действия Ваших соседей правильноые, но как дополнение к бумажной тягомотине.
    К сожалению покидаю форум. Пошел нарушать НПА Белгородской обл. http://www.gai.net.ru/forums/showthr...t=33354&page=2

  10. #10

    Re: Тоже про батареи, но в квартире

    Цитата Сообщение от Ilya_1975 Посмотреть сообщение
    Я просто не исключаю, что он будет против и банально не пустит коммунальщиков в свою квартиру. Да, обязан пустить, и что дальше? Вызывать наряд милиции, так понимаю. Не уверен, что представители ЖКС захотят связываться.
    Проблема недопуска решается в судебном порядке - нужно обязать нерадивого собственника допустить косячный жек к работам, по обслуживанию сетей общедомового имущества. Неисполнение решения суда - уже уголовкой пахнет.
    Хотя знаю случай, когда бабку которая не пускала к себе менять трубы оставили без воды... Просто срезали выше/ниже стояки и в старых трубах пустили тонкий металлопластик, предварительно очистив наросты в трубах. Давления и водорасхода на 2 вышестоящих этажа хватило.. Бабка жаловалась в прокуратуру, не помогло... пустила, все сделали по схеме
    i иɯʎdʞ ин ʞɐʞ 'ɐнɔɐdʞǝdu qнεиЖ

Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •