Страница 2 из 3 ПерваяПервая 123 ПоследняяПоследняя
Показано с 11 по 20 из 25

Тема: Тоже про батареи, но в квартире

  1. #11
    Регистрация
    20.02.2007
    Адрес
    St.Petersburg
    Сообщений
    2,026

    Re: Тоже про батареи, но в квартире

    Цитата Сообщение от Satboy Посмотреть сообщение
    Проблема недопуска решается в судебном порядке - нужно обязать нерадивого собственника допустить косячный жек к работам, по обслуживанию сетей общедомового имущества. Неисполнение решения суда - уже уголовкой пахнет.
    А как это делается? Я ж не могу подать исковое к условной "бабке", т.к. она напрямую моих прав не нарушает. Юристам ЖКС, думаю, и другой работы хватает.

    Предполагаю, что следует подать на ЖКС в рамках ЗоЗПП, а они будут привлекать "бабку" в соответчики. Правильно?

    Собственно, не думаю, что до этого дойдет. Хватит и приезда ментов, главное, чтобы хозяин был дома.

    P.S. Нарыл дома свою заяву по протечке, составленную по материалам заявы Добрыни по коммуналке. Там ещё куча НПА упоминаются, буду изучать. Может, что-нибудь по-солиднее за выходные напишу...

  2. Re: Тоже про батареи, но в квартире

    Цитата Сообщение от Ilya_1975 Посмотреть сообщение
    А почему так пессимистично? .
    внесу свои 5 копеек ...
    полагаю , что за 10 лет трубы без воды напрочь сгнили
    не забывайте что гор.вода идет по давлением
    боюсь ошибиться примерно до 3-4 атм. (может и больше в зависимости от этажности дома )
    так что отрезать гнилой участок у соседа , это только пол-беды

  3. #13
    Регистрация
    20.02.2007
    Адрес
    St.Petersburg
    Сообщений
    2,026

    Re: Тоже про батареи, но в квартире

    Цитата Сообщение от Yuri Geller Посмотреть сообщение
    внесу свои 5 копеек ...
    полагаю , что за 10 лет трубы без воды напрочь сгнили
    не забывайте что гор.вода идет по давлением
    боюсь ошибиться примерно до 3-4 атм. (может и больше в зависимости от этажности дома )
    так что отрезать гнилой участок у соседа , это только пол-беды
    Не вижу ничего страшного в этом.

    Во-первых, внешне стояк выглядит даже лучше, чем выглядел стояк с холодной водой (не тёк) до его замены по моей инициативе. И лучше, чем два других стояка отопления.
    Во-вторых, ну и что. Надо менять стояк - пусть меняют. Делов то на пол-дня, всего 5 этажей. Полы ломать не обязательно, можно присобачить обычные батареи. Из пяти этажей - только один клоун, остальные люди нормальные, с удовольствием оплатят эти работы, чем дальше испытывать неудобства в морозную погоду.

  4. Re: Тоже про батареи, но в квартире

    Цитата Сообщение от Ilya_1975 Посмотреть сообщение
    Не вижу ничего страшного в этом.


    Во-вторых, ну и что. Надо менять стояк - пусть меняют. Делов то на пол-дня, всего 5 этажей. .
    Илья , вы хоть раз видели как меняют стояки слесаря из РЭУ ....???
    это вам не те люди которых вы наняли сделать евро ремонт
    как сказал коллега , выше ...деньги конечно ваши , но только из других рук

  5. #15
    Регистрация
    20.02.2007
    Адрес
    St.Petersburg
    Сообщений
    2,026

    Re: Тоже про батареи, но в квартире

    Цитата Сообщение от Yuri Geller Посмотреть сообщение
    Илья , вы хоть раз видели как меняют стояки слесаря из РЭУ ....???
    Видел, Юрий. Это как раз они и меняли, только за мои и моих соседей живые деньги. Вполне качественно и быстро. Я бы и сейчас (да давно бы уже) наплевал на кверулянтсво и сделал бы всё за свои деньги, но проблема заключается в соседе.

    Тогда ему просто оставили старый кусок стояка, а остальным поменяли. А сейчас-то его участок потечёт - из-за этого стояк и был перекрыт в своё время. Я ж не могу с жильцами вызвать ментов и потребовать допуска в его жилище своих сантехников. А вот если это будет официально, с привлечением манагеров ЖКС среднего звена, то человека можно будет поставить на место.

    И Вы меня с кем-то путаете. Как говорила Ксения Собчак: где я и где евро ремонт..(слегка перефразировано). Мне б не включать горячий душ в ванной в -20 за 15 минут до того, как я захочу им воспользоваться - я уже рад буду.
    Последний раз редактировалось Ilya_1975; 17.12.2011 в 01:14.

  6. #16
    Регистрация
    16.02.2009
    Адрес
    г. Москва
    Сообщений
    355

    Re: Тоже про батареи, но в квартире

    Цитата Сообщение от Ilya_1975 Посмотреть сообщение
    Видел, Юрий. Мне б не включать горячий душ в ванной в -20 за 15 минут до того, как я захочу им воспользоваться - я уже рад буду.
    Илья! -20 град в сантех помещениях...? Ну это вы батенька Вы хватили! Если это в реале, то Вам надо не просить, а бить в колокола и кричать караул!!!

    Цитата Сообщение от Yuri Geller
    как сказал коллега
    Юрий, Вы мне польстили

  7. #17
    Регистрация
    20.02.2007
    Адрес
    St.Petersburg
    Сообщений
    2,026

    Re: Тоже про батареи, но в квартире

    Цитата Сообщение от Gelezaka Посмотреть сообщение
    Илья! -20 град в сантех помещениях...? Ну это вы батенька Вы хватили!
    Подразумевалось, что на улице, разумеется.

  8. #18
    Регистрация
    20.02.2007
    Адрес
    St.Petersburg
    Сообщений
    2,026

    Re: Тоже про батареи, но в квартире

    Пока так, завтра продолжу.


    В аварийно-диспетчерскую службу
    Жилкомсервиса №1 Выборгского р-на г. Санкт-Петербурга
    от меня,
    зарегистрированного по адресу:
    г. Санкт-Петербург, Новолитовская ул., д. 11, кв. 15
    м.т.
    e-mail:

    Жалоба

    Квартира 15 в доме 11 по Новолитовской ул. принадлежит моей матери, С, проживающей по адресу 197101, г. Санкт-Петербург, Каменноостровский пр., д. 2, кв. 8, на праве частной собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № И115804 от 16.02.1998 и свидетельства о государственной регистрации АК № 246068 от 24.02.1998. Таким образом, С является собственником квартиры в доме, обслуживаемом Управляющей компанией ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района». Подтверждением заключения договора на обслуживание являются приведенные выше документы и счета-извещения, регулярно присылаемые в наш адрес. Соответствующие жилищные услуги, как потребители, мы оплачиваем полностью и в срок.

    В квартире 15 дома 11 по Новолитовской ул., в которой я проживаю, около 10 лет отключен от отопительной системы водоносный стояк, предназначенный для подачи теплоносителя к батареям ванной комнаты и туалета.

    Эксплуатация отопительной системы с такой неисправностью нарушает требования многочисленных пунктов «Правил и норм эксплуатации жилищного фонда» (Утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. №170, зарегистрировано в Минюсте РФ 15 октября 2003 г. N 5176) , а именно:
    «5.2.1. Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать:
    - поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях;
    ……..
    - равномерный прогрев всех нагревательных приборов;
    - поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы;
    ………
    5.3.5. Давление в системе следует поддерживать 0,05 - 0,07 Мпа (0,5 - 0,7 кгс/см) выше статического давления.
    Водонагреватели и трубопроводы должны быть постоянно наполненными водой.
    5.3.6. Основные задвижки и вентили, предназначенные для отключения и регулирования системы горячего водоснабжения, необходимо два раза в месяц открывать и закрывать.
    ……….
    В процессе эксплуатации необходимо следить за отсутствием течей в стояках, подводках к запорно-регулирующей и водоразборной арматуре, устранять причины, вызывающие их неисправность и утечку воды..»
    и другие.

    Считаю бездействие работников Жилкомсервиса №1 Выборгского района Санкт-Петербурга одной из причин срыва выполнения Федеральной целевой программы «Жилище» 2002-2010 (продлена до 2015 года), утвержденной рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортной жилье – гражданам России», одной из целевых задач которой декларировалось «создание условий для приведения жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания».

    Прошу:
    1. В соответствии с ч. н) п.49 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г. (далее - Правила) направить Вашего представителя для составления акта о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
    2. Обеспечить подачу теплоносителя в батареи ванной комнаты и туалета кв. 15 дома 11 по Новолитовской ул.
    3. В соответствии с ч.и) п. 49 Правил в течение 2 рабочих дней с даты получения настоящей жалобы направить мне извещение о ее приеме и последующем удовлетворении, либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа.

    В случае игнорирования настоящей жалобы мною будет подано заявление в государственную жилищную инспекцию г. Санкт-Петербурга на предмет возбуждения дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ.

    Приложения:

    1. Копия договора передачи квартиры в собственность граждан № И115804 от 16.02.1998.
    2. Копия свидетельства о государственной регистрации АК № 246068 от 24.02.1998.






    20.12.2011 _________________/Я/

  9. #19
    Регистрация
    20.02.2007
    Адрес
    St.Petersburg
    Сообщений
    2,026

    Re: Тоже про батареи, но в квартире

    Вопрос по местным нормам, если кто знает:

    1,5 года назад я ссылался на «Нормативный уровнь качества предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов» (утв. Постановлением Губернатора С-Петербурга № 843-пг от 27.09.2004 г.).

    На сегодняшний день документ утратил силу в связи с изданием постановления Матвиенки от 17.06.2010 N 34-пг. Оное постановление пустое, т.е. просто отменяет предыдущий НПА, не вводя в действие новый...

    Кто-нибудь знает, какой местный документ на обсуждаемую тему сейчас актуален?

  10. Re: Тоже про батареи, но в квартире

    В случае игнорирования настоящей жалобы мною будет подано заявление в государственную жилищную инспекцию
    Илья , а что мешает написать сразу телегу в жилинспекцию , а не пугать бабой -ягой ....

Страница 2 из 3 ПерваяПервая 123 ПоследняяПоследняя

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •