Начальнику Государственной жилищной
инспекции г. Санкт-Петербурга
Зябко Владимиру Михайловичу,
195067, г. Санкт-Петербург, Пискаревский пр-кт, д. 35
от _____________________,
проживающего (по факту и по регистрации) по адресу:
194100, г. Санкт-Петербург, Новолитовская ул., д.________,
м.т. +7 921 ____________
ЗАЯВЛЕНИЕ
о возбуждении дела об административном правонарушении
в отношении ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района»
(адрес: 194156, г. Санкт-Петербург, пр. Пархоменко, д. 24/9)
28.02.2010, придя домой, я обнаружил многочисленные протечки в одной из комнат на потолке, а также по перекрытию между комнатой и кухней. В виду того, что моя квартира расположена на последнем, пятом этаже здания, возможность вины соседей по дому в затоплении моей квартиры сверху исключается. Представляется очевидным, что протечка вызвана несоблюдением Управляющей компанией ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» действующей нормативной документации, регламентирующей правила предоставления жилищных и коммунальных услуг, в частности, «Нормативного уровня качества предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов» (утв. Постановлением Губернатора С-Петербурга № 843-пг от 27.09.2004 г.) п. 2.4. «Требования к содержанию общего имущества жилых зданий: … Захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных клеток, чердачных помещений и других мест общего пользования не допускаются», а также многочисленных пунктов «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 г.).
В связи с этим на следующий день, 1.03.2010 я оставил заявку в аварийно-диспетчерскую службу ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» ИТС №4 по телефону 295 35 25. Мне сообщили, что, начиная с 27.02.10, аналогичные заявки от жильцов моего дома уже поступали, и 28.02.10 были произведены профилактические работы в виде сброса снега с крыши дома ___ по Новолитовской улице. Я попросил представителя аварийно-диспетчерской службы прислать уполномоченного представителя для составления акта о затоплении, на что мне было заявлено, что мою заявку они «передадут в ЖЭК», и было предложено по этому вопросу связаться с мастером участка по телефонам 295 15 66, 295 16 22, 295 52 16. В период с 01.03.2010 по 03.03.2010 попытки дозвониться до кого-либо по этим номерам телефона успехом не увенчались.
Считаю бездействие работников ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» грубым нарушением «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. ППРФ №491 от 13.08.2006) п.16: «Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.», а также, соответственно, «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (утв. ППРФ № 307 от 23.05.06г.) п.73: «Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме составляется в двух экземплярах, один из которых передаётся потребителю (или его представителю), второй – остаётся у исполнителя. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан его уполномоченным представителем не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу».
Квартира __ в доме __ по Новолитовской ул. принадлежит моей матери, __________________е, проживающей по адресу 197101, г. Санкт-Петербург, _____________________, на праве частной собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № ____________ от 16.02.1998 и свидетельства о государственной регистрации _____________ от 24.02.1998. Таким образом, ______________________________ _ является собственником квартиры в доме, обслуживаемом Управляющей компанией ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района». Подтверждением заключения договора на обслуживание являются приведенные выше документы и счета-извещения, регулярно присылаемые в наш адрес. Соответствующие жилищные услуги, как потребители, мы оплачиваем полностью и в срок.
Визуально протечкой причинены следующие повреждения: порча потолка в комнате на площади 16 кв.м., отслаивание обоев на кухне на площади 12 кв.м. Фотографии видимых повреждений квартиры прилагаются к настоящему заявлению на компакт-диске.
На 03.03.2010 протечка окончательно не устранена, в квартире стоит запах сырости и плесени, что пагубно влияет на здоровье проживающих в ней людей, возможно, причинен ущерб электросети квартиры, не исключена угроза короткого замыкания и последующего возгорания электропроводки.
На основании вышеизложенного в порядке п. 3 ч. 1 ст. 28.1, ст. 23.55 КоАП РФ прошу:
- возбудить дело об административном правонарушении по ст.7.22 КоАП РФ в отношении ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района», а также должностных лиц, ответственных за содержание общего имущества дома ___ по Новолитовской ул., при необходимости провести административное расследование;
- в соответствии с ч. 1 ст. 25.2 КоАП РФ признать ___________ ________________________, проживающую по адресу 197101, г. Санкт-Петербург, ______________________, потерпевшей по данному делу;
- в соответствии со ст. 29.13 КоАП РФ вынести в адрес ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» представление о принятии мер по устранению причин, способствовавших возникновению протечки;
- обязать обслуживающую дом организацию составить два акта об аварии и ущербе в полном объёме, один экземпляр акта передать владельцу квартиры или его доверенному лицу.
О Вашем решении по настоящему заявлению прошу сообщить мне письменно в установленные законом сроки.
Приложения:
1. Копия договора передачи квартиры в собственность граждан № ________ от 16.02.1998.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации __________от 24.02.1998.
3. Компакт-диск с фотографиями повреждений квартиры вследствие протечки.
03.03.2010 _________________/______________/
Ответить с цитированием
Сообщение от serp
