Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 25

Тема: Деление долевой собственности по-новому

  1. #1

    Деление долевой собственности по-новому

    Коллеги, имеется недвижимость и несколько совершеннолетних собственников. Как правильно перераспределить доли, но уже на большее число собственников, среди которых будут и несовершеннолетние?
    Сначала помогают тебе - потом помогаешь ты.

  2. Re: Деление долевой собственности по-новому

    Не понял вопроса, сколько собственников? какие доли выделены? Кто кому хочет дарить, продавать и т.п.

  3. #3
    Регистрация
    22.06.2005
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    26,416
    Записей в дневнике
    1

    Re: Деление долевой собственности по-новому

    Цитата Сообщение от Karen 78 Посмотреть сообщение
    Коллеги, имеется недвижимость и несколько совершеннолетних собственников. Как правильно перераспределить доли, но уже на большее число собственников, среди которых будут и несовершеннолетние?
    Общая собственность может быть совместной и долевой. В совместной доли не выделены, в долевой - выделены. Самый популярный случай совместной собственности - супружеская. Но некогда так и приватизировали на всех желающих челенов семьи.

    Если ошибка в заголовке и собственность совместная, то можно подумать. А если она долевая, то остаётся только дарить/продавать/менять, в обычном порядке.

    Если интересно, могу поделиться мнением суда (район и субъект) по моей попытке разделить совместную собственность на четверых выживших из пяти совместных собственников. Отказано, поскольку его смертью собственность автоматически стала долевой.
    «Судья не вышел за пределы предъявленного ему обвинения» © Зампред Новгородского облсуда, 09.10.2017

  4. #4

    Re: Деление долевой собственности по-новому

    Цитата Сообщение от macedonsky Посмотреть сообщение
    Если ошибка в заголовке и собственность совместная, то можно подумать. А если она долевая, то остаётся только дарить/продавать/менять, в обычном порядке.
    Нет никакой ошибки, не надейся. Все собственники между собой - прямые родственники, стоит задача наделить правом собственности тех, кто еще не был им наделен. Объект собственности один. Как это сделать выгодней и/или безгеморройней?
    Сначала помогают тебе - потом помогаешь ты.

  5. #5

    Re: Деление долевой собственности по-новому

    "Как это сделать выгодней и/или безгеморройней?"

    "Можешь впадать в отчаяние" - (Особенности национальной охоты).
    Не бывает без геморроя в таких делах.
    Как выгоднее, это кому как, что понимать под выгодой.

  6. #6
    Регистрация
    22.06.2005
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    26,416
    Записей в дневнике
    1

    Re: Деление долевой собственности по-новому

    Цитата Сообщение от Karen 78 Посмотреть сообщение
    стоит задача наделить правом собственности тех, кто еще не был им наделен
    Задачу следует решать с изучения налогового законодательства. Понятия не имею, каков нынче порядок обложения доходов от продажи, доходов от подарков и т.п. Оформление в ППФ не даёт поживиться нотариусом и сэкономить. Рекомендую изучить что-нибудь профильное, к примеру w47.narod.ru

    Но вообще, я категорически против наделения правом собственности на один объект нескольких лиц. Уж сколько раз сталкивался, когда любовь проходила, дети вдруг становились неблагодарными, родители переживали детей...

    Не забудем о льготах по коммуналке, если они есть. А то вот знакомая "переписала" квартиру на сыновей и при всяческих льготах платит и налог, и квартплату по-полной. А дети не помогают, просто ждут освобождения квартиры.

    Мой самый элегантный ход - это перераспределение долей мировым соглашением. Было штук семь исков, на возмещение уплаченной коммуналки, алиментов, доходов от сдачи в наём и т.п. Когда ответчик сдался (протрезвел), судья с удовольствием обменяла долг по коммуналке на 1/4 долю, долг по алиментам - на 1/3 в другой квартире.
    «Судья не вышел за пределы предъявленного ему обвинения» © Зампред Новгородского облсуда, 09.10.2017

  7. #7

    Re: Деление долевой собственности по-новому

    Цитата Сообщение от macedonsky Посмотреть сообщение
    Но вообще, я категорически против наделения правом собственности на один объект нескольких лиц. Уж сколько раз сталкивался, когда любовь проходила, дети вдруг становились неблагодарными, родители переживали детей...
    поддерживаю!

    Если уж очень хочется наделить кого-то чем-то: можно отписать завещание (если нет прямого наследования).

  8. #8
    Регистрация
    20.05.2005
    Адрес
    Татарстания
    Сообщений
    1,096

    Re: Деление долевой собственности по-новому

    Цитата Сообщение от macedonsky Посмотреть сообщение
    Мой самый элегантный ход - это перераспределение долей мировым соглашением.
    А нельзя ли глянуть на сей документ в виде заявления в суд (интересует что просите, на что ссылаетесь). Меня с такой ситуацией озадачили: Купили два гражданина квартиру в ипотеку. Один заемщик, другой созаемщик.Оформили квартиру на двоих в рег.палате в равных долях. А кредит платит только заемщик и следовательно после оплаты кредита они будут иметь равные права на квартиру. А платил только один, что ни есть справедливо. Таким образом я предполагаю использовать "фишку macedonsky", подав иск о перераспределении долей в связи с тем, что кредит платил заемщик и при покупке квартиры использовались деньги заемщика. Такой ход моих мыслей, только не знаю как грамотно сформулировать:(

  9. #9
    Регистрация
    24.12.2004
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    16,231

    Re: Деление долевой собственности по-новому

    Цитата Сообщение от дамир Посмотреть сообщение
    Купили два гражданина квартиру в ипотеку. Один заемщик, другой созаемщик.
    Простите за пикантный вопрос - эти два гражданина однополые? Речь не идёт о супругах, совместно наживающих имущество?
    "При виде исправной амуниции
    Сколь презренны все Конституции"

  10. #10
    Регистрация
    22.06.2005
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    26,416
    Записей в дневнике
    1

    Преданья старины глубокой

    Цитата Сообщение от дамир Посмотреть сообщение
    А нельзя ли глянуть на сей документ в виде заявления в суд (интересует что просите, на что ссылаетесь).
    Да ни на что особо не ссылаемся. Читайте.

    В Красногвардейский федеральный суд Санкт-Петербурга
    Истица: Ответчик:

    ЗАЯВЛЕНИЕ
    Об утверждении мирового соглашения
    по иску о взыскании неосновательного обогащения

    Мы, родившаяся в Ленинграде, и родившийся в Ленинграде, выступающие в качестве сторон в деле по иску о взыскании неосновательного обогащения, заключаем между собой мировое соглашение.

    Истица отказывается от своего права на взыскание стоимости неосновательного обогащения ответчика от утаивания части платы за сдачу в наём принадлежащей сторонам 1-комнатной квартиры № за 1999–2002 годы и от процентов за пользование чужими денежными средствами.

    Ответчик отказывается в пользу истицы от 1/5 доли в праве собственности на 2-комнатную квартиру № , принадлежащей ответчику на основании решения Красногвардейского суда об определении долей.

    С определенными статьёй 220 ГПК РСФСР последствиями утверждения мирового соглашения мы ознакомлены и согласны.

    На основании изложенного и в соответствии со статьями 219 и 220 ГПК РСФСР

    ПРОСИМ:

    1. Утвердить мировое соглашение между и по иску о взыскании неосновательного обогащения;

    2. Прекратить производство по данному делу.

    ПРИЛОЖЕНИЯ:

    1. Копия решения суда об определении долей

    Дата подачи заявления: «_____» октября 2002 года.

    =========

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Красногвардейский федеральный суд Санкт-Петербурга
    в составе председательствующего судьи Преснецовой Т.Г.,
    заседателей Слинько Л.В., Викулиной Л.А.,
    при секретаре Белущенко Е.К.,
    адвоката Смирнова М.В.,
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о взыскании неосновательного обогащения и процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами,

    Установил:

    обратилась в суд с иском к о взыскании неосновательного обогащения и процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что ответчик без ее согласия сдает по договору найма принадлежащую сторонам по делу на праве общей долевой собственности квартиру , пользуется полученными по данному договору денежными средствами.

    В ходе судебного разбирательства стороны заключили мировое соглашение, согласно которому истица отказывается от своих требований о взыскании неосновательного обогащения — полученной ответчиком платы по заключенному им договору найма квартиры и процентов за пользование чужими денежными средствами, а ответчик признает за истицей право на 1/5 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру , принадлежащую ответчику на основании решения Красногвардейского федерального суда Санкт-Петербурга от 4 марта 2002 года по делу № 2-1805 об определении долей.

    Согласно ст. 34 ГПК РСФСР стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    Условия мирового соглашения подписаны сторонами и в соответствии с требованиями ст. 165 ГПК РСФСР оформлены в письменной форме, подписаны сторонами и приобщены к материалам дела.

    Принимая во внимание, что условия данного мирового соглашения не противоречат требованиям закона, не нарушают прав и охраняемых законом интересов, суд считает возможным его утвердить.

    Сторонам разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные в ст.ст. 219 п. 5, 220 ГПК РСФСР.

    В соответствии со ст. 219 п. 5 ГПК РСФСР в случае утверждения судом мирового соглашения суд прекращает производство по делу.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 34, 219 п.5, 220, 223, 224 ГПК РСФСР, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между и , согласно которому:

    1. За года рождения, зарегистрированной по адресу: паспорт серии
    признается право на 1/5 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 51,0 кв.м., принадлежавшую на праве собственности на основании договора передачи квартиры в общую собственность № 13103 от 6.05.93г и решения Красногвардейского федерального районного суда Санкт-Петербурга от 4 марта 2002 года по делу № 2-1805. При этом право собственности на
    указанную долю в праве собственности на квартиру
    прекращается.

    2. отказывается от иска к о взыскании неосновательного обогащения и процентов за незаконное пользование чужими
    денежными средствами.

    Прекратить производство по делу по иску к о взыскании неосновательного обогащения и процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами.

    На определение может быть подана частная жалоба или принесен протест в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.
    «Судья не вышел за пределы предъявленного ему обвинения» © Зампред Новгородского облсуда, 09.10.2017

Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Ответов: 7
    Последнее : 08.06.2009, 15:04
  2. Ответов: 16
    Последнее : 27.05.2009, 14:34
  3. Доказательство права собственности
    от macedonsky в разделе Страхование
    Ответов: 44
    Последнее : 11.03.2008, 16:15
  4. Ответов: 0
    Последнее : 20.12.2007, 12:57
  5. Признание права собственности
    от Krot73 в разделе Общение с ГИБДД
    Ответов: 1
    Последнее : 06.03.2006, 11:16

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •