Показано с 1 по 7 из 7

Тема: ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  1. #1

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Дело № 2-1378/2008

    Копия

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    11 июнь 2008 года

    Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
    Председательствующего судьи
    При секретаре
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску alx71 к ООО УК “Строитель - 97” об обязании произвести ремонт,
    УСТАНОВИЛ:
    Alx71 предъявил иск к ООО УК “Строитель - 97” (далее - ООО) об обязании произвести ремонт пола на площадке квартир № 53-56 дома № по улице в г. Челябинске.
    В обоснование иска указал, что является собственником квартиры № 55 по указанному адресу, 13 сентября 2007 года заключил с ответчиком договор управления многоквартирным домом, по условиям которого ООО обязано организовывать проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного дома. При обращении в ООО с просьбой о ремонте пола, поскольку эксплуатация пола приводит к заносу бетонной пыли в квартиру, однако ответа не получил.
    В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
    Представитель ответчика по доверенности Т возражала против иска, ссылаясь на то, что жильцы квартир № 53-56 указанного дома самовольно, без согласования с ООО обособили часть лестничной площадки, установив металлическую дверь, что не позволяет другим собственникам многоквартирного дома пользоваться данной площадкой. Установка двери привела к тому, что фактически данная площадка перестала быть местом общего пользования, в связи с чем не имеется основания для расходования денежных средств, оплаченных всеми собственниками многоквартирного дома, на текущий ремонт площадки, не являющейся их общим имуществом.
    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск alx71 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
    В судебном заседании установлено и подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 18.10.2001 г., договором управления многоквартирным домом от 13.09.2007 г., что
    Alx71 принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира № 55 дома по улице в г. Челябинске.
    Реализуя полномочия собственника данной квартиры, им заключен договор с ООО, по условиям которого управляющая компания по поручению и за счет собственника обязалась выполнять функции по управлению многоквартирным домом, обеспечивая его содержание, эксплуатацию и ремонт в соответствии с положениями действующего законодательства, осуществлять рассмотрение предложений, заявлений и жалоб собственника и принимать соответствующие меры в установленные для этого сроки.
    Во исполнение обязательств по указанному договору alx71 производит оплату коммунальных услуг, в том числе за техническое обслуживание и ремонт, что подтверждается счетом-извещением за март 2008 г. (л.д. 9).
    В соответствии со ст. 36 ЖК РФ межквартирные лестничные площадки, коридоры являются общим имуществом в многоквартирном доме.
    Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляемый собственникам по данному договору, определяется Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 (далее - Правила).
    Согласно п. 4.4.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, восстановление защитно-отделочных покрытий.
    Как следует из объяснений истца, фотографий напольная плитка на лестничной площадке указанных квартир отслоилась, что не оспаривалось представителем ответчика.
    На письменное обращение истца к ответчику с просьбой восстановить напольную плитку на лестничной площадке, полученное последним 13 марта 2008 г., ответа не поступило.
    Оценивая изложенное, суд считает требования истца об обязании ответчика произвести ремонт пола на лестничной площадке квартир № 53-56 указанного дома обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению
    Статьей 36 ЖК РФ предусмотрено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
    В силу ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
    Принимая во внимание, что решение общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме об уменьшении размера общего имущества не принималось, доводу представителя ответчика о выбытии (выделе) лестничной площадки квартир № 53-56 из общего имущества указанного многоквартирного дома являются несостоятельными.
    Доводы представителя ответчика об отсутствии доступа для осуществления обслуживания данной площадки в связи с установкой металлической двери суд считает несостоятельными и бездоказательными, поскольку из объяснений представителя ответчика следует, что на самовольно установленной двери есть звонки и замок, в договорах, заключенных с собственниками указанных квартир, имеются их телефоны, но к ним по вопросу обеспечения доступа работники управляющей компании не обращались.
    Согласно п. 3.1.1 договора от 13.09.2007 г. управляющая компания обязана осуществлять представительство интересов собственников помещений в многоквартирном доме в судебных органах по вопросам, связанным с реализацией полномочий собственника общего имущества многоквартирного дома, однако с иском к собственникам квартир № 53-56 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в виде лестничной площадки и о демонтаже самовольно установленной двери, она на обращалась.
    Таким образом, ответчиком не представлены доказательства, опровергающие исковые требования alx71.
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
    РЕШИЛ:
    Исковые требования alx71 удовлетворить.
    Обязать ООО УК “Строитель - 97” произвести ремонт пола на лестничной площадке квартир № 53-56 дома № по ул. в г. Челябинске.
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течении 20 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

    Судья

    Копия верна

    Судья

    Решение вступило в законную силу 01 июля 2008 года
    Судья

  2. #2

    Вот сижу, чешу репу...

    Варианта два:

    1. Начать исполнять решение.
    2. Обжаловать решение на том основании, что к участию в деле не были привлечены собственники помещений (человек около 100), т.е. напакостить судье.

    Судья вообще тетка нормальная, ничего плохого не скажу... однако напакостить судье - святое дело... да и соседей пошевелить не мешает...
    Последний раз редактировалось alx71; 27.08.2008 в 08:32. Причина: Про соседей вспомнил

  3. Re: Вот сижу, чешу репу...

    Исковые требования alx71 удовлетворить.....не понял за что " напакостить судье "?
    -----------------------------------------------------------------------------------
    у меня так примерно такая же бодяга ... поставили в подъезде новую входную дверь
    за свой счет , выкатил иск т.н упр. компании
    цена вопроса 7 .т р

    в суде адвокат УК заявил . что ....все решается через общее собрание жильцов

    идиотизм ..в доме 120 кв , так выходит я должен собрать всех и получить благословение на замену двери в подъезде большинства жильцов
    мне лично по барабану какая дверь стиот в соседнем подъезде,( может ее вовсе нет
    так жильцам удобней )
    далее след перл ...срок службы двери 40 лет !
    почему заменили хорошую дверь
    судья попросила принести нормативный документ (не принесли)

    далее , почему поставили мет. дверь , по проекту деревянная

    я парировал ..почему в здании где размещается УК стоит мет. дверь , по проекту деревянная .... кто первый нарушил проект

    все такое прочее...

  4. #4

    Re: Вот сижу, чешу репу...

    Цитата Сообщение от seMen Посмотреть сообщение
    Исковые требования alx71 удовлетворить.....не понял за что " напакостить судье "?
    Просто за то, что судья...

  5. #5

    Re: ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    "хороших" судей наоборот надо холить и лелеять - зачем превращать их в "плохих"??

  6. #6

    Re: ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Цитата Сообщение от k_s_a Посмотреть сообщение
    "хороших" судей наоборот надо холить и лелеять - зачем превращать их в "плохих"??
    Думаешь?

  7. #7
    Регистрация
    16.01.2008
    Адрес
    SPb
    Сообщений
    410
    Записей в дневнике
    1

    Arrow Re: ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Цитата Сообщение от alx71 Посмотреть сообщение
    Думаешь?
    Человек тебе помог, а ты его по пренадлежности к определённой группе лиц хочешь унизить. Ксенофобия прям =)

    Тебе ещё наклейки не хватает:
    "Я не против судей, я за ЛВОКов"

    Поздравляю с победой над УК. У брата тоже УК ведёт себя вызывающе, надеясь, что 400 человек не смогут организоваться и сместить УК. А в суд всем лень идти...
    В 12 лет я стал ЛВОКом - перевозил дитё на багажнике
    ЧТобы видеть ссылки/изображения в подписях, надо 10 постов или больше. У вас 0 постов.
    С тех пор
    ЧТобы видеть ссылки/изображения в подписях, надо 10 постов или больше. У вас 0 постов.

Похожие темы

  1. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    от alx71 в разделе Страхование
    Ответов: 12
    Последнее : 20.12.2007, 06:37
  2. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    от alx71 в разделе Завалинка
    Ответов: 2
    Последнее : 08.10.2007, 11:08
  3. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    от alx71 в разделе Завалинка
    Ответов: 8
    Последнее : 09.03.2007, 15:55
  4. Именем Российской Федерации
    от alx71 в разделе Страхование
    Ответов: 7
    Последнее : 30.06.2006, 14:33
  5. Именем Российской Федерации
    от alx71 в разделе Общение с ГИБДД
    Ответов: 5
    Последнее : 20.06.2006, 13:39

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •