PDA

Просмотр полной версии : О взятках.




Добрый
24.03.2005, 23:37
Добрый день всем!

Уже полгода пытаемся перевести помещение в нежилой фонд.

Откраваю новый смысл слова "СОГЛАСОВАТЬ"

В постановлении нашей мэрии так и написано "проект надо согласовать с теми-то и теми-то". А как согласовывать - про это ни слова.

Пришли к пожарникам, они говорят - покупай огнетушители за 50 т.р., если купишь другие, то не согласуем.
Пришли к гайцам, они тоже - ставь светофор за 800 т.р.

При этом каждый намекает, хитро подмигивая: "вопрос, мол, можно обсудить".

Вообщем, без взятки ну совсем никак...

Нашли архитектора, который берётся нарисовать проект и СОГЛАСОВАТЬ его в всех 30-ти инстанциях. Просит за это солидную сумму.

Теперь вопрос: Можно ли в договоре с архитектором прописать его ответственность за НЕСОГЛАСОВАНИЕ?
Может ли суд признать такую сделку ничтожной?

Буду рад любым советам.

Andy-spb
25.03.2005, 07:03
Просьба предоставить ТУ, необходимые для перевода помещения в нежилой фонд.. ?



Или запрос отправить в мэрию, пущай разжуют. А потом на прием туда сходить.

Kirill
25.03.2005, 09:22
В маленьком сибирском городке, живет тетка моей жены, кабинет зубной в квартире переоборудованной сделала на первом этаже, ей годами не давали и не дают этого сделать. На прием попасть к нужному ****у, надо денег и ждать полгода, проект только в нашей фирме за 300тыс.р у других и за 30тыс.р с радостью сделают и так на каждую бумажку.
А еще само крыльцо еще надо построить после этого. Вообщем Путин правильно говорил про малый бизнес, все его доят и обойти это очень сложно.

Чиновники совсем оборзели и зажрались, пора революцию делать.

Paul E36
25.03.2005, 11:24
Чиновники совсем оборзели и зажрались, пора ре******ю делать.

Данное высказывание с Вашей стороны не что иное как



1. Действия, направленные на возбуждение ненависти либо вражды, а также на унижение достоинства человека либо группы лиц по признакам пола, расы, национальности, языка, происхождения, отношения к религии, а равно принадлежности к какой-либо социальной группе, совершенные публично или с использованием средств массовой информации, -
Как Вы думаете из какого это кодекса?

Kirill
25.03.2005, 13:17
Статья 49

1. Каждый обвиняемый в совершении преступления считается невиновным, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке и установлена вступившим в законную силу приговором суда.
2. Обвиняемый не обязан доказывать свою невиновность.

Статья 28

Каждому гарантируется свобода совести, свобода вероисповедания, включая право исповедовать индивидуально или совместно с другими любую религию или не исповедовать никакой, свободно выбирать, иметь и распространять религиозные и иные убеждения и действовать в соответствии с ними.

Статья 29

1. Каждому гарантируется свобода мысли и слова.
2. Не допускаются пропаганда или агитация, возбуждающие социальную, расовую, национальную или религиозную ненависть и вражду. Запрещается пропаганда социального, расового, национального, религиозного или языкового превосходства.
3. Никто не может быть принужден к выражению своих мнений и убеждений или отказу от них.

Статья 51

1. Никто не обязан свидетельствовать против себя самого, своего супруга и близких родственников, круг которых определяется федеральным законом.

PS Проще сидеть и молчать тогда точно ничего не нарушишь и будет всем благодать.

Добрый
25.03.2005, 16:42
Просьба предоставить ТУ, необходимые для перевода помещения в нежилой фонд.. ?



Или запрос отправить в мэрию, пущай разжуют. А потом на прием туда сходить.

На приеме у глав.архитектора был уже 8 раз.

А ТУ никаких нет. Есть только постановление мэрии.

Вот оно:

Постановление Главы города Челябинска
от 26 декабря 2001 г. N 1978-п
"О порядке реконструкции (перепланировки) и технического перевооружения
жилых и нежилых помещений"
(с изменениями от 11 декабря 2002 г.)

В связи с увеличением объемов и усложнением реконструкций (перепланировок) и технического перевооружения жилых и нежилых помещений и в целях установления единого порядка выполнения данных видов работ на территории города, а также обеспечения надлежащего внешнего оформления, устойчивости конструкций, возможности увеличения инженерных нагрузок постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке проведения реконструкции (перепланировки) и технического перевооружения жилых и нежилых помещений (приложение N 1).
2. Всем физическим и юридическим лицам при реконструкции помещений (устройства отдельных выходов, перепланировки помещений и др.) руководствоваться настоящим Положением.
3. Комитету по управлению имуществом города Челябинска при выдаче Временного свидетельства о переводе помещения из жилого в нежилое и наоборот вписывать в особые условия требование о выполнении настоящего Положения, при нарушении данных требований - постоянного Свидетельства о переводе помещения из жилого в нежилое и наоборот не выдавать.
4. В случае самовольного выполнения работ администрация района по представлению балансодержателя здания обязана принимать меры в соответствии со статьей N 293 Гражданского кодекса РФ и информировать о всех нарушениях администрацию района, КУИЗО и инспекцию Госархстройнадзора.
5. Обязать балансодержателя при осуществлении реконструкции (перепланировки) и техническом перевооружении помещений в зданиях, находящихся у него на балансе, строго руководствоваться настоящим постановлением.
6. Районным администрациям создать комиссии по приемке вышеуказанных помещений в эксплуатацию и решению всех спорных вопросов, возникающих по ходу выполнения работ, связанных с реконструкцией (перепланировкой) и техническим перевооружением помещений.
7. Включить данное постановление в нормативно-правовую базу городского самоуправления.
8. Контроль за выполнением данного постановления возложить на заместителя Главы города по жилищно-коммунальному хозяйству В.А.Тупикина, заместителя Главы города по градостроительству А.Н.Исупова.
9. Считать утратившим силу постановления Главы города от 23.02.98 г. N 235-п и от 25.01.99 г. N 96.
10. Управлению по связям со средствами массовой информации (А.А.Смирнов) опубликовать настоящее постановление в печати.

Глава города Челябинска В.М.Тарасов

Приложение N 1
к постановлению Главы города
от 26 декабря 2001 г. N 1978-п

Положение
о порядке проведения реконструкции (перепланировки) и технического перевооружения жилых и нежилых помещений
(с изменениями от 11 декабря 2002 г.)

1. Общие положения
2. Основные условия для возможности проведения реконструкции
(перепланировки) и технического перевооружения помещений
3. Порядок проведения реконструкции (перепланировки) и
технического перевооружения помещения

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает общие требования к реконструкции (перепланировке) и техническому перевооружению жилых и нежилых помещений в жилых зданиях города Челябинска вне зависимости от правового режима использования.
1.2. На основании настоящего Положения выполняется реконструкция (перепланировка) и техническое перевооружение жилых и нежилых помещений, за исключением признанных в установленном порядке ветхоаварийными и непригодными для эксплуатации.
1.3. При изменении функционального назначения помещения вначале отрабатывается вопрос о его переводе в соответствующую категорию (постановления Главы города от 1.02.96 г. N 121-п "О порядке перевода жилых помещений (домов) в разряд нежилых" и от 31.3.97 г. N 349-п "О порядке перевода нежилых помещений (зданий) в жилой фонд"), а затем - его реконструкция (перепланировка) и техническое перевооружение в соответствии с настоящим Положением. При этом требования п.2.1 настоящего Положения выполняются до получения Свидетельства о переводе жилого помещения в нежилое и наоборот.
1.4. Настоящее Положение не распространяется на реконструируемые здания, где предусматривается возведение надстроек, пристроек и встроек, в результате чего изменяются объемно-планировочные характеристики и технико-экономические показатели в целом по зданию.
1.5. После получения свидетельства о временном переводе из жилого помещения в нежилое заявитель в течение одного месяца обязан оформить землеотводные документы в комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

2. Основные условия для возможности проведения реконструкции (перепланировки) и технического перевооружения помещений

Постановлением Главы города Челябинска от 11 декабря 2002 г. N 1975-п пункт 2.1. настоящего Положения изложен в новой редакции
См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Выполнение предварительной проработки возможности реконструкции (перепланировки) и техническому перевооружению (далее реконструкции) включает:
- получение технического заключения у балансодержателя здания - организации обеспечивающей содержание, эксплуатацию помещений и инженерных сетей.
- согласование собственником или арендатором (нанимателем) помещений планируемой реконструкции с органами Госсанэпидемнадзора, Госпожнадзора и ГИБДД.
- При реконструкции, предусматривающей решения, влияющие на внешний облик здания, собственник или арендатор (наниматель) помещений предоставляет на согласование в Главное управление архитектуры и градостроительства эскизный проект комплексного решения фасадов здания с учетом предполагаемой реконструкции.
- получение заключения ГНПЦ о возможности реконструкции, если помещение расположено в зданиях, представляющих историческую, художественную или иную культурную ценность.
При этом:
- перевод из жилых помещений в нежилые возможен в квартирах первых этажей зданий, расположенных по периметру кварталов, имеющих техническую возможность устройства отдельных выходов на улицу, изолированных от дворовых территорий;
- не допускается реконструкция жилых и нежилых помещений требующая устройство дверных проемов в наружных стенах, отметка низа которых превышает 1,2 метра относительно уровня земли,
- не допускается устройство отдельных выходов из жилых квартир на улицу;
- не допускается реконструкция жилых и нежилых помещений, ухудшающая условия эксплуатации и проживания собственников соседних помещений В случае причинения неудобств или нанесения ущерба соседям, собственник или арендатор (наниматель) помещения совместно с балансодержателем определяет размер ущерба и компенсирует этот ущерб. В случае не соблюдения данных условий, ущерб взыскивается в судебном порядке.

Постановлением Главы города Челябинска от 11 декабря 2002 г. N 1975-п пункт 2.2. настоящего Положения изложен в новой редакции
См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Разработка и согласование рабочего проекта реконструкции помещений:
- Получение в Главном управлении архитектуры и градостроительства архитектурно-планировочного задания (выдается только в тех случаях, когда помещение необходимо увязать генпланом с городскими территориями и когда его реконструкция влияет на внешний облик здания).
- Разработка рабочего проекта реконструкции помещений выполняется проектной организацией, имеющей лицензию на выполнение данного вида работ. При этом пробивку дверных проемов в панельных зданиях выполняется в габаритах оконных проемов. Пробивка проемов в глухих наружных стенах не допускается.
Согласование рабочего проекта:
- Санэпидемнадзором;
- Госпожнадзором;
- Комитетом природных ресурсов (при необходимости);
- ГИБДД (при необходимости);
- Со службами инженерного обеспечения (при необходимости);
- Балансодержателем;
Получение заключения по проекту в Главном управлении архитектуры и градостроительства.

3. Порядок проведения реконструкции (перепланировки) и технического перевооружения помещения

3.1. После отработки п.1 и п.2 настоящего Положения на основании заключения по проекту Главного управления архитектуры и градостроительства собственник или арендатор (наниматель) помещений получает разрешение на реконструкцию в администрации района, которое оформляется в виде постановления главы администрации района, а также заключает договор с балансодержателем здания о соблюдении требований данного Положения.
3.2. Выданное разрешение действительно в течение одного года с момента выхода постановления главы администрации района. Неосуществленные в течение этого срока работы могут быть выполнены только после повторного рассмотрения и согласования.
3.3. После получения разрешения на реконструкцию собственник или арендатор (наниматель) помещения заключает договор с организацией, имеющей лицензию на право выполнения данного вида строительных и технологических работ.
3.4. Проведение реконструкции по согласованному проекту проводится с обеспечением авторского надзора.
3.5. После завершения работ по реконструкции производится сдача-приемка помещения в эксплуатацию с выдачей акта по приемке комиссией в составе:
- заместителя главы администрации района - председатель;
- архитектора района;
- уполномоченного представителя пожнадзора;
- уполномоченного представителя санэпидемнадзора;
- уполномоченного представителя строительной организации;
- уполномоченного представителя авторского надзора;
- уполномоченного представителя балансодержателя;
- уполномоченного представителя службы технического надзора;
- уполномоченного представителя комитета природных ресурсов (при необходимости);
- уполномоченного представителя ГИБДД (при необходимости);
- уполномоченного представителя ГНПЦ (при необходимости);
- уполномоченного представителя городской технической инспекции (при необходимости).
3.6. Состав приемочной комиссии может быть уточнен главой администрации района.
3.7. При выявлении самовольно выполненной реконструкции жилых и нежилых помещений, не связанной с изменением фасадов здания и прилегающей территории, выполненной без разработки рабочего проекта, не изменяющей функционального назначения и инженерного обеспечения помещения, несущих конструкций здания, собственники или арендаторы (наниматели) помещений обязаны получить техническое заключение по обследованию конструкций и соответствию перепланировок действующим нормам и правилам, согласованное с балансодержателем здания. Техническое заключение выполняется проектными организациями, имеющими лицензию на осуществление данного вида работ.
На основании представленного положительного технического заключения Челябинское городское БТИ снимает замечание о самовольно выполненной реконструкции.
На лицо, выполнившее самовольную реконструкцию, накладывается административное взыскание в порядке, установленном КОАП РФ.
3.8. При выявлении самовольно выполненной реконструкции жилых и нежилых помещений, связанной с изменением функционального назначения, нарушающей несущие конструкции здания, инженерное обеспечение, изменяющей фасады здания и прилегающую территорию, узаконивание производится в соответствии с Положением о градостроительном регулировании существующей застройки на территории города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы N 38/3 от 14.04.99г.
На лицо, выполнившее самовольную реконструкцию, накладывается административное взыскание в порядке, установленном КОАП РФ.
3.9. Изменения в количественных и качественных характеристиках жилых и нежилых помещений, полученные в результате реконструкции, подлежат регистрации в Челябинском городском БТИ, право собственности на вновь созданные при этом помещения - в Челябинском филиале Южноуральской регистрационной палаты.
3.10. Собственники или арендаторы (наниматели) помещений обязаны обеспечить доступ балансодержателей в жилые и нежилые помещения для осуществления контроля за использованием их в соответствии с существующими нормами по эксплуатации и реконструкции жилых и нежилых помещений.

костяныч
26.03.2005, 21:37
Кирилл ,Вы очень прямолинейны, подумайте, может у модераторов какие-то обязанности имеются перед теми ,кто ресурсы предоставляет. Ведь по моему мнению ,цензура и в сети имеется и плющить начнут модератора, который допускает призывы к свержению конституционного строя .......

Paul E36
27.03.2005, 19:45
Кирилл ,Вы очень прямолинейны, подумайте, может у модераторов какие-то обязанности имеются перед теми ,кто ресурсы предоставляет.
Я представляю я и модерирую и у меня есть перед собой и остальными участниками только одна обязанность - не сделать из конфы помойку и не дать возможность никому, законно закрыть ресурс.




Ведь по моему мнению ,цензура и в сети имеется и плющить начнут модератора, который допускает призывы к свержению конституционного строя .......У нас как таковой цензуры нет. Но законы надо если не уважать то хотя бы соблюдать.

Paul E36
27.03.2005, 19:49
Статья 49
Статья 28
Это вообще непонятно к чему.



Статья 29
3. Никто не может быть принужден к выражению своих мнений и убеждений или отказу от них.
А Вас не принуждают высказывать или не высказывать. Вас принуждают соблюдать закон.



Статья 51
Это тоже не из той оперы.



PS Проще сидеть и молчать тогда точно ничего не нарушишь и будет всем благодать.Ну если Вам так проще то так и поступайте. У нас немного другой принцип. Мы прежде чем что нибудь сказать - думаем. :)